管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；1.公共設施、設備日常運行、維修及保養費；2.綠化管理費；3.清潔衛生費；4.保安費；5.辦公費；6.物業管理單位固定資產折舊費；7.法定稅費。
小區物業管理費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。物業管理單位應當定期（一般為6個月）向住房公布收費的收入和支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區管理委員會或物業產權人、使用人的監督。
小區物業定價：應根據所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。為物業產權人，使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保 安、綠化等有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政府指導價。實行政府定價或政府指導 價的物業管理服務收費的具體價格管理形式，由省、自治區、直轄市物價部門根據當地經濟發展水平和物業管理市場發育程度確定。凡屬為物業產權人、使用人個別 需求提供的特約服務，除政府物價部門規定有統一收費標準者外，服務收費實行經營者定價。
潮州市鳳城物業管理有限公司成立于2009年，具有物業管理三級資質，是一家以規范化、專業化、市場化運營的物業管理服務企業。公司一直致力于通過提供高品質服務贏得客戶，占領市場。公司目前管理的項目：潮州市行政服務中心、廣發銀行潮州分行寫字樓、聚龍豪庭、華庭雅筑、享逸園、昆玉和庭、粵?；▓@A區、東方名苑、金地華軒、新橋花園、翠景居、逸景花苑等，管理面積達到70多萬平方米。
